Bölcsődét, vendéglőket is működtetnek majd a csaptelepgyár területén
K. O.
Valamennyien emlékszünk még az 1989 előtti időszakban megvalósított és működött kolozsvári ipari óriásokra: ilyen volt a Clujana/Herbák cipőgyár, a CUG nehézgépgyár, a Metalul Roşu öntöde, a Mucart papírgyár, a Flacăra ruhagyár, a Someşul kötöttárú-gyár, a Sanex csempegyár, a Carbochim csiszolóanyag-vállalat, az Unirea acélárú-gyár. Mára valamennyi már ipartörténeti relikvia, ugyanis helyükre lakótelepek, bevásárlóközpontok épültek vagy fognak épülni.
A sort a színesfémötvözetekből készült csaptelepeket gyártó Armătura zárja: a vállalat kolozsvári telephelyét teljesen felszámolják, a csarnokok helyét tömbházak, szálloda, üzletház, vendéglők veszik át. A TransForm nevű kolozsvári tervezőiroda által javasolt szerkezetátalakítási megoldás, vegyes fejlesztés részeként a terület domináns funkciója a gyártelepiből kollektív lakhatássá változik – derül ki a kincses város önkormányzata által nyilvánosságra hozott és közvitára bocsátott dokumentumokban és tervekben.
Emellett a funkcionális struktúra kiegyensúlyozása érdekében a tervezők kiskereskedelmi és szolgáltató, valamint közélelmezési és oktatási funkciókat is javasolnak. A terv szerint a Nádas-patak mellett található és átalakításra váró átalakított telephely teljes alapterülete 40 977 négyzetméter. A vizsgált terület az Armătura platform része, amely a vasútvonal északi szomszédságában található ipari negyed része.
A tervek szerint első lépésként a tervezők által több részre felosztott területen az oktatási épület megvalósítása és az infrastruktúra korszerűsítésére kerül sor. Ugyanakkor a második szakaszban az övezet városfejlesztési tervében javasolt többi épületet is megépítik, ennek a szakasznak a munkálatai 2027 januárja után kezdődnek el.
Szintén a közvitára bocsátott részletes városrendezési terv szerint a harmadik szakaszban, azaz az építkezés befejezése után a gyalogosforgalom számára járdákat hoznak létre és zöldterületeket alakítanak ki. A projekt negyedik szakaszaként a javasolt közhasznú létesítmények tulajdonjoga a kolozsvári önkormányzatra száll át. Megállapítják: a projekttel kapcsolatos valamennyi költség, beleértve a szabályozott területen kívül javasolt közművek megvalósítása a városrendezési terv kezdeményezőjét terheli.
A telket tizenhárom parcellára osztották. Az 1-es, a 2-es, a 3-as és a 4-es parcellát lakásépítésre és kapcsolódó funkciók számára tartják fenn. Az 5. parcella közhasznú létesítményekre, a 6-os és 9-es parcellák zöldövezetek létrehozására hivatottak. A 7-es és 8-as parcellát a Brânduşelor utcában építik be, a 10-as, 11-es és 12-es parcellákon új utakat építenek és korszerűsítik a meglévőket, a 13-ast pedig arra használják, hogy a terület megközelíthető legyen.
A dokumentumok szerint a legmagasabb épület tízemeletes lesz.
A közúti közlekedés és a tömegközlekedés szervezése (közlekedési útvonalak korszerűsítése, parkolóhelyek és parkolók biztosítása, illetve a tömegközlekedési megállók elhelyezése, valamint a csomópontok rendezése) többek között magába foglalja az Állomás/Gării utca korszerűsítését, gyalogátkelők létrehozását. Ugyanakkor 1293 parkolóhelyet hoznak létre, ebből 262-t töltőállomással látnak el. 1119 hely a tömbházak lakóit illetné meg.
A közvitára bocsátott dokumentumok szerint az Armătura helyén létesülő új lakótelepen többek között bölcsődét, parkot, vendéglőket, szállodát és üzletházat is építenek. A lakótelepet a Koro Lando Real Estate nevű osztrák cég építi, amely az Armătura vállalat részvényeinek egynegyedét birtokolja.
Elemzők szerint a telket tulajdonképpen 2021-ben adták el az osztrák vállalatnak régi adósság alapján. Az eladási ár 9,5 millió euró volt – írja a zcj.ro, hozzátéve: az Armătura vállalatot 1996-ban privatizálták és 1997 óta jegyzik a bukaresti tőzsdén. A cégjegyzék szerint 2004-től fő részvényese a Herz Armaturen Austria volt.
A részletes városrendezési tervvel kapcsolatos közvita 2025. január 10-ig tart. Észrevételeket a registratura@primariaclujnapoca.ro e-mail-címen vagy személyesen a Kolozsvári Polgármesteri Hivatalnak a Mócok úti (Calea Moţilor) 3. szám alatti székhelyén fogadnak.
Amint arról nemrég beszámoltunk, félmilliárd eurós mintanegyed épül a Carbochim gyár helyére. Az vállalat 14 hektáros területének 30 százaláka teljes mértékben átalakul: Románia legnagyobb, ipari csiszolóanyagokat termelő, a 20. század közepén létesített üzemét a város ipari övezetébe költöztették, a Someşul kötöttárugyár Munka úti egykori csarnokába. A költözésre a tevékenység megszakítása nélkül korszerűsítéssel és technológiaújítással kerül sor, amire több mint ötmillió eurót szánnak.
A teljes létesítmény a Szamosra nyílik, és összehangolják az önkormányzat folyórendezési nagytervével. Gyalogos és bicikliútvonal köti majd össze egyetlen, több mint 12 hektáros zöldövezetté – amelyre a telepről panorámás kilátás fog nyílni – az éppen felújítás alatt álló Armătura parkot, Vasutas parkot és az új városnegyedben létesítendő 4 hektáros kertet. Rendezik a Szamosnak az Armătura park és a Porcelán híd közötti szakaszát is: a negyedet gyalogoshidak kapcsolják majd össze a szabadidős és szabadtéri sportteleppel. A zöldövezeteket rendszerszintű megközelítésben tervezik, figyelembe véve a közösség szabadtéri, kapcsolódási és élményigényét.
Természetesen a befektetők nem feledkeznek meg a Corvin/1 Mai tér felújításáról sem. Itt öt hektáros zöldövezet létrehozását tervezik. A területen már több mint 600 fa van, amelyek magassága meghaladja a 13 métert, életkoruk pedig a hatvan évet, ezen kívül több mint százezer, különböző méretű növény is található. A kialakítandó parkban sétányokat, japánkertet, valamint különböző események lebonyolításához szükséges teret alakítanak ki. Zöldövezet lesz a megépítendő bevásárlóközpont tetején is. Mivel a törvény előírja, földalatti parkolót is fognak építeni, felette pedig szintén parkot hoznak létre. A Szamos jobb partján zöldövezetet alakítanak ki, amely minden oda látogató számára megközelíthető lesz. A jászvásári üzletember, Iulian Dascălu, a kolozsvári Iulius Mall bevásárlóközpontot felépítő és működtető cég tulajdonosa az egykori Carbochim gyár helyét és környékét oly módon kívánja felújítani, hogy az illeszkedjen a fenntartható városrendezési elvekhez.
