Nemcsak adóemeléssel, hanem a kedvezmények eltörlésével is szembesülünk
Országszerte elégedetlenséget keltett a kormány adóemelése, amely az ingatlan-, terület- és gépkocsi-tulajdonosokat érinti. 2026-ban ugyanis 50-80 százalékkal nőnek a helyi adók és illetékek.
– A kormány adóügyi módosításai következtében 2026-ban nőnek a helyi adók, úgy mint: ingatlanadó, épületek, telkek adója, illetve a személygépkocsik adója is nagyobb lesz. Az adók 50-80%-os növekedése attól függ, hogy Kolozsvár melyik negyedében található az ingatlan és milyen értékű. A város négy zónára van osztva. A központi, úgynevezett A zónában egy 55 négyzetméteres tömbházlakás adója tavaly 330 lej volt, most 515 lej lesz, ez 56%-os növekedést jelent. A belvároshoz közelibb, B zónában egy 55 négyzetméteres tömbházlakás adója 303 lej volt, idén pedig 495 lejt kell fizetnie a tulajdonosnak. A C zónában az 55 négyzetméteres tömbházlakás adója 277 lej volt, idén pedig 467 lej, ez 71%-os növekedés. A belvárostól legtávolabbi, D zónában az 55 négyzetméteres lakás tavalyi 255 lejes adója idén 453 lejre nő, ez pedig 78%-os áremelkedést jelent. Miután 2025-ben megemelték az áfát, 2026-ban pedig a helyi adókat és illetékeket, mindannyiunknak nehéz lesz a 2026-os év – nyilatkozta a Szabadságnak Oláh Emese alpolgármester.
– Bárki megpróbálhatja kiszámítani az ingatlanáért fizetendő adót. Az előző évben érvényes 1492 lejes alapérték a kormányrendelet értelmében idén 2677 lejre nőtt. Ezt a számot be kell szorozni a lakás négyzetméterével, majd 1,4-gyel – ez a település, esetünkben Kolozsvár szorzója, majd az így kapott összeget újabb mutatóval szorozzuk be. Az A zóna esetén ez utóbbi mutató 2,5, a B zóna esetén 2,4, a C zóna esetén 2,3 és a D zóna esetén 2,2. Még egy szorzás következik 0,1%-gyel, és ez az utolsó összeg az, amit majd ingatlanadóként ki kell fizetni. A 0,1%-os adókulcs a törvény által megengedett minimum, a városvezetés ezt nem is akarta növelni, bár megtehette volna. A városvezetés ugyanis kitartott azon elképzelése mellett, hogy az országos emelés ellenére minél kisebb legyen az adókulcs. Eddig a harminc évnél régebb épített tömbházlakások esetén 10%, míg az ötven évnél régebb épített tömbházlakások adójának kiszámításával 50%-os kedvezményt számoltak fel. Idén ezek a kedvezmények már nincsenek érvényben az említett kormányrendelet miatt – magyarázta Andacs Zsolt Levente RMDSZ-es városi tanácsos.
Az alábbi linkre – https://primariaclujnapoca.ro/taxe-si-impozite-locale/zone-fiscale/ – kattintva bárki megtudhatja, hogy az utca, amelyben az ingatlanja található, milyen zónába tartozik.
A Kolozsvári Polgármesteri Hivatal felhívja az érintettek figyelmét, hogy fizessék ki helyi adóikat online, ezzel elkerülik a sorban állást, a zsúfoltságot, az időveszteséget. A helyi adókat és illetékeket készpénzzel és kártyával is ki lehet fizetni a polgármesteri hivatal főtéri székhelyén, a Mócok útja 7. szám alatti székhelyen a következő órarend szerint: hétfőtől szerdáig 8.30–16.30 óra között, csütörtökön 8.30–18.30 óra között, pénteken pedig 8.30–16.30 óra között. A polgármesteri hivatal Szamosfalvi/Traian Vuia utca 157. szám alatti kirendeltségénél hétfőtől csütörtökig 8–20 óra között, míg pénteken 8–13 óra között lehet adót fizetni. A polgármesteri hivatal lakónegyedi kirendeltségeinél az adófizetés az alábbi órarend szerint történik: hétfőtől–szerdáig 8–15.30 óra között, csütörtökön 8–17 óra között és pénteken 8–14 óra között. Bankon keresztül is lehet fizetni a kolozsvári kincstárba történő átutalás által, a kedvezményezett Kolozsvár megyei jogú város, adószáma 4305857. A polgármesteri hivatal bankszámlái elérhetők a polgármesteri hivatal honlapján (https://primariaclujnapoca.ro).
